一般的に不動産は、築年数が経つにつれて、資産価値は下がっていくものです。
しかしマンションのなかには、反対に築年数が経つにつれて、その価値が上がっていく物件も存在します。
今回は、マイホームの購入を検討されている方に向けて、資産価値が上がっていくヴィンテージマンションとは何か、その選び方についてご紹介します。
ヴィンテージマンションと呼ばれる条件とは
ワインや古着、インテリアなどではよく「ヴィンテージ」という言葉が使われます。
不動産業界においても同様に、年月を重ねることで味が出て、より多くの方が魅力的に感じるようになる物件のことを「ヴィンテージマンション」と呼んでいます。
ヴィンテージマンションにはきちんとした定義はありませんが、築10年以上が経過し、年数が経っても価値が下がらない物件を指すことが一般的です。
物件の多くには、歴史を感じさせるようなデザインが取り入れられている一方で、内装は現代風にリノベーションされていることが多くなっています。
魅力を感じさせる条件には、人気エリアに建てられているなど立地が良い、管理が行き届いている、デザイン性が高いなども挙げられます。
ヴィンテージマンションの選び方
ヴィンテージマンションを住まいに選ぶときには、いくつかのポイントを押さえることでより理想にかなった物件選びにつながります。
定期的に大規模改修工事がおこなわれているかどうかも、物件選びのポイントのひとつです。
一般的にマンションは大体10年間隔で大規模な改修工事をおこないます。
経年劣化による老朽化や設備面での劣化がないか、きちんと定期的な管理がおこなわれているか確認するためにも、マンションを管理する不動産会社に改修工事の有無を確認することをおすすめします。
また、あわせて確認しておきたいのがマンションの耐震性です。
住宅の耐震性は1981年以降、新耐震基準が設けられています。
1981年以前に建てられた建物であれば耐震診断をおこない、基準を満たしているかどうかが重要なポイントです。
このほかに、立地や周辺環境は住みやすいかどうかチェックしておくことが、購入後の暮らしやすさにつながります。
とくに通勤先や通学先に近いか、移動や買い物はしやすいか確認しておくと、家族全員が快適に暮らせるかどうかの判断材料になるでしょう。
まとめ
今回は、マイホームの購入を検討されている方に向けて、資産価値が上がっていくヴィンテージマンションとは何か、その選び方についてご紹介しました。
マンションを購入するときには、デザインや間取りにくわえて立地や管理体制も合わせてチェックすることをおすすめします。
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